Phạt thì nộp, tháo dỡ thì... để đó !

Vụ việc lùm xùm này xảy ra tại công trình ở lô BT-BT25-3, khu quy hoạch dân cư số 5 (thuộc Phường 4 cũ, nay thuộc phường Xuân Hương, TP Đà Lạt) do bà Nguyễn Thị Kim Thư (sinh năm 1952) làm chủ.

Theo hồ sơ, Giấy phép xây dựng số 1299/GPXD chỉ cho phép công trình này thi công quy mô 1 bán hầm, 1 tầng trệt và 2 tầng lầu với tổng diện tích sàn 661,5 m². Thế nhưng, chủ đầu tư đã phớt lờ quy định, tự ý "hô biến" công trình thành 1 bán hầm, 1 tầng trệt và 3 tầng lầu, tức xây vượt hẳn 1 tầng so với giấy phép. Chưa dừng lại ở đó, nhiều vị trí trụ, tường bao và sàn bê tông cốt thép còn bị cơi nới, nâng chiều cao từ 1,4 m đến 2,1 m hoặc xây thêm ngoài phạm vi cho phép.

Hậu quả là vào ngày 26/5/2025, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt đã ban hành Quyết định số 1595/QĐ-XPHC, phạt bà Thư 17,5 triệu đồng và buộc phá dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm. Sau quyết định này, bà Thư đã nhanh chóng nộp phạt vào Kho bạc Nhà nước. Tuy nhiên, việc thực thi tháo dỡ phần xây dựng sai phép lại là một câu chuyện hoàn toàn khác.

Hiện trạng căn nhà vẫn nguyên trạng 

Màn "ảo thuật" trên biên bản phúc tra và chữ ký đầy bí ẩn

Ngày 1/8/2025, bà Thư gửi đơn kiến nghị UBND phường Hồ Xuân Hương tiến hành phúc tra, khẳng định mình đã nộp phạt và khắc phục xong những phần sai phạm. Mãi đến nửa năm sau, vào lúc 9 giờ ngày 2/2/2026, ông Phạm Văn Thế – Chuyên viên Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Xuân Hương – mới lập Biên bản phúc tra tại hiện trường.

Điều kỳ lạ là biên bản này lại dễ dàng ghi nhận chủ đầu tư “đã chấp hành tháo dỡ” phần công trình vi phạm, đồng thời yêu cầu bà Thư không tái phạm. Hồ sơ cũng hoàn toàn không thể hiện cụ thể khối lượng đã tháo dỡ là bao nhiêu, gồm những hạng mục nào hay có kết quả đo đạc đối chiếu ra sao.

"Cây kim trong bọc" rồi cũng lộ ra khi những hình ảnh ghi nhận tại hiện trường vào trưa ngày 23/7/2026 cho thấy một sự thật trớ trêu. Công trình vẫn sừng sững hiện hữu với quy mô lớn, nhiều tầng, hệ thống ban công, mái, tường và các kết cấu xây dựng kiên cố. Thực tế, chủ nhà chỉ mới tháo dỡ ở một số vị trí nhỏ lẻ mang tính đối phó. Toàn bộ phần tầng xây vượt phép cùng hệ thống tường bao, cột bê tông khổng lồ phía sau vẫn còn nguyên vẹn, hoàn toàn không tương ứng với nội dung biên bản phúc tra.

Thêm một tình tiết gây chấn động: Trên tờ biên bản phúc tra "mắt nhắm mắt mở" ngày 2/2/2026, chữ ký mang tên bà Nguyễn Thị Kim Thư đang bị đặt dấu hỏi lớn về tính xác thực.

Mặt cắt của căn nhà 

Chuyên gia lên tiếng: Trách nhiệm của chính quyền ở đâu?

Sự chênh lệch một trời một vực giữa hồ sơ "đã khắc phục" và một khối bê tông lố phép chình ình giữa thanh thiên bạch nhật khiến dư luận không khỏi bức xúc.

Đánh giá về sự việc này, Tiến sĩ Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường - Truyền thông Quốc tế (IMRIC), Giám đốc Trung tâm tư vấn pháp luật Toàn Tâm (TTLCC) cùng các chuyên gia pháp lý nhấn mạnh: Nếu cơ quan chức năng chỉ dừng lại ở việc thu tiền phạt hành chính mà buông lỏng khâu kiểm tra, giám sát khắc phục hậu quả thì quyết định xử phạt sẽ hoàn toàn mất đi hiệu lực răn đe.

Chủ nhà khẳng định "đã khắc phục tháo bỏ những phần sai phạm" nhưng thực tế thì ngược lại 

Để đảm bảo tính thượng tôn pháp luật, UBND TP Đà Lạt và các cơ quan hữu quan cần khẩn trương tổ chức kiểm tra lại thực địa, đo đạc kỹ lưỡng từng hạng mục để đối chiếu với hồ sơ cấp phép. Đồng thời, dư luận đòi hỏi phải làm rõ căn cứ lập Biên bản phúc tra ngày 2/2/2026, xác định trách nhiệm của những cán bộ liên quan và xử lý nghiêm minh nếu phát hiện có sự chống lưng, bao che hay thiếu trách nhiệm trong thi hành công vụ. Mọi hoạt động xử lý vi phạm trật tự xây dựng này thuộc thẩm quyền và trách nhiệm tối cao của UBND TP Đà Lạt.