TP.HCM quyết liệt tháo “nút thắt” mặt bằng dự án Đại học Quốc gia sau 30 năm trì trệ

Dự án hiện còn vướng mắc khâu giải phóng mặt bằng 

Hiện trạng dự án: Siêu dự án hơn 643ha vẫn còn nhiều điểm nghẽn mặt bằng

Dự án Đại học Quốc gia TP.HCM được quy hoạch trên diện tích hơn 643ha, nằm tại khu vực TP Thủ Đức (TP.HCM) và TP Dĩ An (tỉnh Bình Dương trước đây, nay thuộc TP.HCM mở rộng theo mô hình quản lý mới).

Đây là một trong những dự án giáo dục - đô thị lớn nhất cả nước, được định hướng xây dựng thành khu đô thị đại học hiện đại, tập trung các trường thành viên, viện nghiên cứu, khu ký túc xá, trung tâm khoa học công nghệ và các tiện ích phục vụ cộng đồng.

Theo báo cáo tiến độ mới nhất, công tác bồi thường, thu hồi đất đã đạt những kết quả đáng kể nhưng vẫn chưa hoàn tất.Tại khu vực phường Đông Hòa, cơ quan chức năng đã thu hồi khoảng 494/522ha đất. Trong khi đó, tại phường Linh Xuân, diện tích đã bàn giao đạt khoảng 93/121ha.

Như vậy, một phần đáng kể diện tích vẫn đang chờ hoàn tất các thủ tục liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao thực địa.

Một số hạng mục quan trọng của dự án, trong đó có khu vực cổng chính Đại học Quốc gia TP.HCM, vẫn chưa thể triển khai thi công do còn vướng mặt bằng.

Theo Đại học Quốc gia TP.HCM, việc chậm có mặt bằng sạch đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ xây dựng, giải ngân vốn đầu tư công và kế hoạch phát triển tổng thể của khu đô thị đại học.

Lộ trình chính quyền xử lý: Quyết tâm tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài hàng chục năm

Tại buổi kiểm tra thực địa mới đây, lãnh đạo UBND TP.HCM xác định việc hoàn thiện mặt bằng cho dự án Đại học Quốc gia TP.HCM là nhiệm vụ trọng tâm, không chỉ của ngành giáo dục mà còn là mục tiêu phát triển không gian đô thị, khoa học và đổi mới sáng tạo của thành phố.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh yêu cầu các địa phương liên quan tập trung toàn lực, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 15/4/2026.

Theo chỉ đạo, các đơn vị phải rà soát từng trường hợp còn tồn đọng, phân loại rõ nguyên nhân để có hướng xử lý phù hợp, tránh tình trạng hồ sơ kéo dài qua nhiều năm.

Đối với dự án tái định cư quy mô 10ha, TP.HCM yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Cát Lái lập tiến độ chi tiết theo từng giai đoạn, phấn đấu khởi công trước ngày 30/6/2026.

Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh, Đại học Quốc gia TP.HCM trong tương lai không chỉ là nơi đào tạo sinh viên mà phải trở thành một đô thị khoa học hiện đại, một biểu tượng tri thức của thành phố.

Theo định hướng này, khu đại học sẽ không chỉ phục vụ học tập, nghiên cứu mà còn có thể trở thành điểm đến tham quan, giao lưu khoa học, thể hiện vị thế của TP.HCM trong mạng lưới đô thị tri thức quốc tế.

 Nhiều khu đất trong dự án đang bị bỏ hoang, nhếch nhác

Những tồn đọng, vướng mắc: Người dân chờ giải quyết quyền lợi sau nhiều năm

Bên cạnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, bài toán lớn nhất hiện nay vẫn là giải quyết quyền lợi cho người dân nằm trong vùng quy hoạch.

Việc dự án kéo dài gần 30 năm khiến cuộc sống của nhiều hộ dân bị ảnh hưởng. Nhiều gia đình gặp khó khăn trong việc sửa chữa nhà ở, chuyển nhượng đất, đầu tư sản xuất hoặc ổn định cuộc sống do nằm trong khu vực quy hoạch.

Một số trường hợp phát sinh vướng mắc liên quan đến:

• Xác định nguồn gốc đất
• Mức bồi thường, hỗ trợ
• Bố trí tái định cư
• Sự thay đổi chính sách qua nhiều giai đoạn

Người dân mong muốn các cơ quan chức năng đẩy nhanh quá trình giải quyết hồ sơ, công khai thông tin và đảm bảo quyền lợi chính đáng trong quá trình thu hồi đất.

Các chuyên gia đô thị cho rằng, với những dự án kéo dài nhiều thập kỷ, yếu tố quan trọng không chỉ là hoàn thành giải phóng mặt bằng mà còn phải tạo được sự đồng thuận xã hội. Nếu làm tốt công tác tái định cư, hỗ trợ sinh kế và minh bạch thông tin, dự án sẽ có điều kiện phát triển bền vững hơn.

Sau 30 năm chờ đợi, việc TP.HCM đặt thời hạn cụ thể cho công tác bàn giao mặt bằng được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển mới, giúp dự án Đại học Quốc gia TP.HCM thoát khỏi tình trạng kéo dài và phát huy vai trò là trung tâm tri thức, khoa học công nghệ hàng đầu khu vực.

Một số hình ảnh hiện tại trong dự án :

Nhiều nhà ở tạm chưa di dời 

     Nhà tạm bợ, lụp xụp mọc như nấm trong dự án 

Nhiều công trình hạng mục vẫn đang được thi công